ทะเบียนบ้าน เป็นเอกสารสำคัญที่หลายคนมักจะเก็บไว้ในลิ้นชักลึกสุดของบ้าน และไม่ได้หยิบออกมาใช้บ่อยนัก แต่เมื่อถึงเวลาจำเป็น เช่น ซื้อบ้าน ย้ายเข้าออก แจ้งเปลี่ยนชื่อ หรือขอสินเชื่อ หากทะเบียนบ้านหาย กลับกลายเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องรีบจัดการ
ในปัจจุบัน การ ขอทะเบียนบ้านออนไลน์ ทำได้ง่ายขึ้นมาก ไม่ต้องไปเสียเวลาต่อคิวที่สำนักงานเขตหรืออำเภอเหมือนในอดีตอีกต่อไป เพียงมีบัตรประชาชนและเข้าระบบด้วยมือถือหรือคอมพิวเตอร์ ก็สามารถขอสำเนาทะเบียนบ้านใหม่ได้แล้ว
บทความนี้จะพาคุณไปดูว่า ทะเบียนบ้านหายต้องทำยังไง และ ขั้นตอนขอทะเบียนบ้านออนไลน์ ทำได้อย่างไร รวมถึงคำถามพบบ่อย เช่น ต้องแจ้งความไหม หรือกรณีเจ้าบ้านเสียชีวิตแล้ว จะดำเนินการยังไง พร้อมแนะนำโครงการบ้านคุณภาพจาก Bunga Asset สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่อย่างมั่นใจ
ทะเบียนบ้านสำคัญอย่างไร ?
ทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) คือเอกสารราชการที่ระบุชื่อบุคคลว่าอาศัยอยู่ ณ ที่อยู่ใดบ้าง โดยจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลักคือ
- ทะเบียนบ้านฉบับจริง : ใช้สำหรับแสดงกรรมสิทธิ์เจ้าของบ้าน และใช้ทำธุรกรรมทางกฎหมายต่างๆ
- สำเนาทะเบียนบ้าน : ใช้ยื่นประกอบกับเอกสารอื่น เช่น ย้ายเข้า-ย้ายออก, สมัครงาน, สมัครเรียน, ขอกู้เงิน
ทะเบียนบ้าน เปรียบเสมือนบัตรประจำตัวของบ้าน ใครที่มีชื่อในทะเบียนบ้าน หมายถึง “มีถิ่นที่อยู่ทางกฎหมาย” ซึ่งใช้เป็นหลักฐานได้ในหลายกรณี
ทะเบียนบ้านหาย ต้องทำยังไง ?
หาก ทะเบียนบ้านหาย ไม่ว่าจะเป็นฉบับจริงหรือสำเนา ควรดำเนินการขอใหม่โดยเร็ว โดยสามารถเลือกทำได้ 2 วิธีหลักคือ
- ขอใหม่ที่สำนักงานทะเบียนราษฎร์: ใช้บัตรประชาชนของเจ้าบ้านหรือผู้มีชื่อในทะเบียนบ้าน พร้อมแจ้งเรื่องขอฉบับใหม่
- ขอทะเบียนบ้านออนไลน์: เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวก ไม่สะดวกเดินทาง
ก่อนหน้านี้ การจะขอทะเบียนบ้านใหม่ ต้องแจ้งความและถือใบแจ้งไปยื่น แต่ปัจจุบันในหลายกรณี ไม่ต้องแจ้งความแล้ว ถ้าเป็นกรณีหาย ไม่ได้สูญหายจากเหตุอาชญากรรมหรือการโจรกรรม
ขอทะเบียนบ้านออนไลน์ ได้แล้ว ไม่ต้องไปเดินเรื่องเอง
ในยุคดิจิทัล กรมการปกครองได้พัฒนาแพลตฟอร์มเพื่ออำนวยความสะดวกให้ประชาชนสามารถ ขอทะเบียนบ้านออนไลน์ ผ่านแอปพลิเคชัน Thaid โดยโหลดได้ทั้งที่ App Store และ Play Store
ระบบนี้เปิดให้บริการสำหรับประชาชนที่ลงทะเบียนและยืนยันตัวตนเรียบร้อยแล้ว โดยไม่จำเป็นต้องเดินทางไปอำเภอในเบื้องต้น ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายได้มาก
วิธีขอทะเบียนบ้านออนไลน์ อัพเดตล่าสุด 2025
- ใช้มือถือเข้าไปโหลดแอป Thaid โดยโหลดได้ทั้งที่ App Store และ Play Store
- ในการทำครั้งแรก ต้องนำบัตรประชาชนไปยื่นเรื่องต่อนายทะเบียนเพื่อยืนยันตัวตนผ่านลายนิ้วมือ และ ใบหน้า และรับรหัส Pin สำหรับการใช้แอปในครั้งถัดๆไป
- เมื่อเข้าแอป Thaid เลือกหัวข้อ การคัดรับรองเอกสารด้วยตนเอง
- ทำตามขั้นตอนจนได้ทะเบียนบ้าน
เอกสารที่ต้องใช้ในการขอทะเบียนบ้านใหม่
- บัตรประชาชนผู้ขอทะเบียนบ้าน
- ใบ ท.ร.9
- หลีกฐานในการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน (ถ้ามี)
- ใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน
- รูปถ่ายบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว
ถ้าเจ้าบ้านตาย แล้วทะเบียนบ้านหาย ทำยังไง ?
กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิต แล้วไม่มีใครครอบครองทะเบียนบ้านฉบับจริง หรือทะเบียนบ้านหายไปทั้งฉบับ การขอใหม่จะต้องมีการยื่นเรื่องแต่งตั้งเจ้าบ้านคนใหม่ด้วย
ขั้นตอนที่ควรทำคือ
- ไปสำนักงานเขต/อำเภอที่บ้านตั้งอยู่
- แจ้งเรื่องว่าเจ้าบ้านเสียชีวิต และต้องการขอทะเบียนบ้านใหม่
- นำสำเนาใบมรณบัตร สำเนาบัตรประชาชนของผู้ขอ และหลักฐานอื่นๆ เช่น ทะเบียนบ้านที่เคยมีชื่อ
- เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบและดำเนินการแต่งตั้งเจ้าบ้านใหม่ พร้อมออกทะเบียนบ้านใหม่ให้
กรณีนี้ ยังไม่สามารถดำเนินการออนไลน์ได้เต็มรูปแบบ จำเป็นต้องเดินทางไปยื่นที่สำนักงานด้วยตนเอง
ทะเบียนบ้านหายต้องแจ้งความไหม ?
ในปัจจุบัน ไม่จำเป็นต้องแจ้งความเสมอไป กรมการปกครองได้ผ่อนปรนให้ผู้ยื่นสามารถใช้บัตรประชาชนเป็นหลักฐานแทนได้ หากเป็นกรณีทั่วไป เช่น หายเพราะเก็บไม่ดี หรือย้ายบ้านแล้วทำหาย
แต่ถ้าทะเบียนบ้านหายเพราะ
- ถูกขโมย
- มีเหตุอาชญากรรม
- มีผู้แอบอ้างใช้เอกสาร
ในกรณีเหล่านี้ ควรแจ้งความไว้เป็นหลักฐาน และนำใบแจ้งความไปยื่นประกอบด้วยเพื่อความปลอดภัยทางกฎหมาย
แนะนำโครงการบ้าน Bunga Asset บ้านพร้อมทะเบียนบ้าน พร้อมใช้ พร้อมอยู่
สำหรับใครที่กำลังวางแผนย้ายบ้าน หรือซื้อบ้านใหม่ คงเข้าใจดีว่าเอกสารอย่างทะเบียนบ้านมีผลต่อการดำเนินงานหลายด้าน ตั้งแต่ขอไฟฟ้า น้ำประปา ไปจนถึงยื่นสินเชื่อกับธนาคาร
โครงการบ้านจาก Bunga Asset ให้ความสำคัญกับเรื่องเอกสารและความพร้อมของบ้านทุกหลัง เราดำเนินการออกเอกสารสิทธิ์ต่างๆ รวมถึงทะเบียนบ้านให้เรียบร้อยก่อนส่งมอบ ทำให้ลูกค้าสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาวิ่งเรื่องเอกสารเอง
โครงการบ้านเด่นจาก Bunga Asset
- PANO-รังสิต วงแหวน บ้านแฝดขนาดใหญ่พร้อมที่ดิน การตกแต่งเป็นสไตล์มินิมอล
- The Prime ชัยพฤกษ์ วงแหวนรอบนอก ดีไซน์ทันสมัย ระบบเอกสารครบ
- บ้านเติมรัก บางกรวย บางบัวทอง ทำเลดี พร้อมอยู่ ใกล้แหล่งชุมชน
ทุกโครงการของ Bunga Asset ดำเนินงานภายใต้ความโปร่งใส เอกสารชัดเจน พร้อมบริการหลังการขายที่ใส่ใจทุกรายละเอียด
บทสรุป
ทะเบียนบ้านหาย อาจเคยเป็นเรื่องยุ่งยากในอดีต แต่วันนี้ทุกอย่างง่ายขึ้นด้วยระบบออนไลน์ที่สะดวก ปลอดภัย และประหยัดเวลา คุณสามารถขอทะเบียนบ้านใหม่ได้จากที่บ้านผ่านระบบของกรมการปกครอง หรือหากกรณีซับซ้อน เช่น เจ้าบ้านเสียชีวิต ก็ยังมีเจ้าหน้าที่พร้อมให้คำแนะนำที่สำนักงาน
หากคุณกำลังจะย้ายบ้าน หรือมองหาบ้านใหม่ที่มีเอกสารพร้อมอยู่ และพร้อมใช้ตั้งแต่วันแรกที่รับโอน Bunga Asset คือทางเลือกที่ตอบโจทย์ ทั้งในเรื่องคุณภาพบ้าน ทำเล และความใส่ใจในทุกขั้นตอน