สิ่งหนึ่งที่ทำให้คนตัดสินใจยากในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย นั่นก็คือ ไม่ค่อยแน่ใจว่า ควรซื้อบ้าน หรือ คอนโดดี ซึ่งถ้าเปรียบเทียบปัจจัยทางด้านราคาที่ใกล้เคียงกัน จะซื้อบ้านก็เป็นเรื่องดี จะซื้อคอนโดก็แสนสะดวก ยิ่งบ้านย่านชานเมือง ได้ทั้งหลังใหญ่ๆ ราคาไม่แพง ก็ยิ่งทำให้เกิดความลังเลไปอีก เราจะมาดูข้อแตกต่าง เพื่อประกอบการตัดสินใจกันสักหน่อย ว่าระหว่างบ้านชานเมือง หรือ คอนโดกลางกรุง มีข้อดี ข้อด้อยแตกต่างกันอย่างไร
หลายคนที่ตัดสินใจซื้อบ้านชานเมือง ก็มักอยากหลีกหนีความวุ่นวาย และดูจะสะดวกสบายกว่า ถ้ารถไม่ติด โดยเฉพาะถ้าเป็นครอบครัวใหญ่ อยู่กันหลายคน ก็เป็นอะไรที่ลงตัวไม่น้อย สำหรับ ข้อดี ข้อด้อย ของบ้านชานเมือง มีดังนี้
เป็นความฝันของใครหลายคน โดยเฉพาะเหล่าหนุ่มสาว คนรุ่นใหม่ที่ยังโสด หรือมีคู่ ไม่ได้มีครอบครัวใหญ่อยู่กันทั้งบ้าน การเลือกซื้อคอนโดกลางกรุงฯ ท่ามกลางความสะดวกสบาย อาจจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้ดีกว่าบ้านชานเมือง
เลือกซื้อบ้านชานเมือง หรือ คอนโดกลางเมืองดี
เลือกซื้อบ้านชานเมือง
หลายคนที่ตัดสินใจซื้อบ้านชานเมือง ก็มักอยากหลีกหนีความวุ่นวาย และดูจะสะดวกสบายกว่า ถ้ารถไม่ติด โดยเฉพาะถ้าเป็นครอบครัวใหญ่ อยู่กันหลายคน ก็เป็นอะไรที่ลงตัวไม่น้อย สำหรับ ข้อดี ข้อด้อย ของบ้านชานเมือง มีดังนี้
ข้อดี เมื่อเลือกซื้อบ้านชานเมือง
- ราคาไม่แพง ซื้อได้สบาย แน่นอนว่า การเลือกบ้านชานเมือง ด้วยเรื่องของราคา เป็นปัจจัยหลักที่หลายครอบครัวตัดสินใจซื้อ เพราะที่ดินย่านชานเมือง ยังไม่สูงเท่าในเมืองมากนัก ตามชานเมืองยังมีที่ดินเปล่า ที่รอให้ธุรกิจอสังหาฯ มาพัฒนาโครงการได้อีกมาก ด้วยราคาที่ต่ำกว่าที่ดินในเมือง จึงน่าตัดสินใจซื้อบ้านชานเมืองได้ไม่ยาก
- มีความเป็นส่วนตัว อย่างที่บอกว่า บ้านชานเมือง เป็นอะไรที่มีความสงบ ส่วนตัวสูง ไม่ค่อยวุ่นวายกับเรื่องการจราจร จนกว่าจะได้เข้าเมือง สบายใจเรื่องการเดินทาง และผู้คนไม่พลุกพล่านจนเกินไป
- ค่าครองชีพไม่สูง ข้อดีอีกอย่างของบ้านชานเมือง คือเรื่องค่าครองชีพ ที่หลายคนให้ความสำคัญ เพื่อการประหยัดและเพิ่มเงินในกระเป๋า ทั้งค่าข้าว ค่าอาหาร ค่าเดินทาง ถูกกว่าในเมืองเยอะเลย
- มีพื้นที่กว้าง สำหรับคนที่ครอบครัว อยู่กันเกิน 3 คนขึ้นไป บ้านชานเมือง น่าจะตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากกว่า เพราะถ้าเป็นบ้านเดี่ยว จะมีพื้นที่กว้าง อยู่กันได้หลายคน แถมยังสามารถเลี้ยงสัตว์ได้อีก ไม่ต้องมีข้อจำกัดเรื่องจำนวนคนและพื้นที่
- สภาพแวดล้อมดี ไม่แออัด ถ้าสังเกตจะเห็นว่า บ้านที่อยู่ในเมืองใหญ่ หรือในกรุงเทพฯ จะค่อนข้างมีพื้นที่จำกัด แออัด ต้นไม้น้อย ไม่ค่อยร่มรื่น แต่บ้านชานเมือง จะมีสภาพแวดล้อมที่ดีกว่า ใกล้ชิดความเป็นธรรมชาติมากกว่า
- ทำเลศักยภาพ เติบโตไว ถึงแม้ราคาบ้านชานเมืองไม่สูง แต่ก็ถือว่าเป็นทำเลที่เติบโตไว ยิ่งถ้าบ้านชานเมืองมีทำเลที่ตัดผ่านกับรถไฟฟ้าสายต่างๆ ซึ่งกำลังสร้างใหม่ และขึ้นทางด่วนก็ง่าย ยิ่งทำให้มูลค่าในพื้นที่นั้นสูงขึ้นในอนาคต รวมทั้งยังพัฒนาให้ทันสมัยได้อีก
ข้อด้อย เมื่อเลือกซื้อบ้านชานเมือง
- ตัวเลือกโครงการน้อย ถ้าอยากอยู่บ้านชานเมือง คงต้องเลือกกันยากพอสมควร เพราะโครงการที่ผุดขึ้นมาจะมีให้เลือกน้อยมาก ไม่เท่ากับในเมืองที่มีเยอะกว่า จึงเปรียบเทียบกันได้ยาก ว่าควรเลือกย่านไหนดี
- การเดินทางเข้าเมืองใช้เวลาเยอะ อาจจะเป็นเรื่องที่ลำบากสักหน่อย หากต้องทำงานอยู่ในเมือง ถ้าไม่มีรถไฟฟ้า หรือ ทางด่วนใกล้ๆ ก็คงต้องเดินทางหลายสิบโล แล้วไปฝ่ารถติดในเมืองอีกที รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก พวกห้างสรรพสินค้า โรงเรียน ธนาคาร ฯลฯ ก็อยู่ไกลด้วย
- ลงทุนยาก ถ้าคิดจะซื้อไว้ลงทุน หรือปล่อยเช่า ค่อนข้างจะยากกว่าพวกคอนโดในเมืองกรุงฯ สักหน่อย เพราะหาผู้เช่าย่านชานเมืองได้ยาก จึงไม่ค่อยนิยมซื้อมาลงทุนทำกำไร เหมาะแก่การใช้เป็นที่อยู่อาศัยแบบถาวรมากกว่า
เลือกซื้อ คอนโดกลางกรุงฯ
เป็นความฝันของใครหลายคน โดยเฉพาะเหล่าหนุ่มสาว คนรุ่นใหม่ที่ยังโสด หรือมีคู่ ไม่ได้มีครอบครัวใหญ่อยู่กันทั้งบ้าน การเลือกซื้อคอนโดกลางกรุงฯ ท่ามกลางความสะดวกสบาย อาจจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้ดีกว่าบ้านชานเมือง
ข้อดี เมื่อเลือกซื้อคอนโดกลางกรุงฯ
- เดินทางสะดวก แน่นอนการอยู่คอนโดใจกลางเมืองใหญ่ สภาพแวดล้อมติดทั้งรถไฟฟ้า และทางด่วน ทำให้เดินทางได้สะดวกสบาย ประหยัดเวลาไปได้เยอะ
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ยิ่งอยู่ในเมืองกรุง อยากไปที่ไหน ก็ไปได้ง่าย เพราะคอนโดใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน ที่ทำงาน โรงพยาบาล เป็นต้น
- ค่าบำรุงรักษาน้อยกว่า เพราะคอนโดมีขนาดพื้นที่น้อยและจำกัด ทำให้การบำรุงรักษา ไม่ต้องเสียเงินมากเกินไป เครื่องใช้ไฟฟ้าในห้องที่จำกัด มีไม่มาก ก็ช่วยประหยัดไฟได้เยอะกว่า
- ลงทุนปล่อยเช่าง่าย ส่วนใหญ่คนที่ซื้อคอนโดในเมือง บางทีก็ไม่ได้อยู่ถาวร สามารถซื้อมาปล่อยเช่า สร้างรายได้ ทำกำไรระยะยาวง่าย ทำเลดี ห้องสวยครบ ก็ได้ราคาดี
ข้อด้อย เมื่อเลือกซื้อคอนโดกลางกรุงฯ
- ไม่มีความเป็นส่วนตัว เพราะคอนโดในเมือง รายล้อมไปด้วยผู้คน ตึกลามบ้านช่อง สิ่งอำนวยความสะดวก รถที่วิ่งทั้งคืน ทำให้เกิดความวุ่นวาย พลุกพล่าน ยิ่งคอนโดจะติดๆ กันทุกห้อง อาจเกิดเสียงรบกวนจากข้างห้องได้
- พื้นที่จำกัด ถ้าคิดจะซื้อคอนโด แล้วอยู่กันเกิน 3 คนขึ้นไป บอกเลยว่า ไม่สะดวกสบายเท่าไหร่ เพราะพื้นที่ใช้สอยน้อย ไม่เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัวใหญ่
- การจราจรติดขัด แม้ว่าจะมีรถไฟฟ้าในเมือง แต่คนในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ และคนอยู่คอนโด ก็มีรถยนต์ส่วนตัว ยิ่งอยู่คอนโดกลางกรุงฯ คงไม่ต้องบรรยายเลยว่า การจราจรยามเช้า และตอนเย็น จะติดหนักมากแค่ไหน กว่าจะถึงคอนโด ก็เหนื่อยแล้ว